Conseil en immobilier

Investir dans l’immobilier en Suisse : les clés du succès avec Vivatax

Le marché immobilier suisse séduit de plus en plus d’investisseurs. Sa stabilité, sa rentabilité à long terme et la qualité des biens en font un placement sûr et durable. Chez Vivatax, nos experts vous accompagnent dans l’élaboration d’une stratégie globale sur mesure, alignée sur vos objectifs financiers et patrimoniaux, pour vous assurer un revenu stable et pérenne.

Les critères essentiels d’un bon investissement immobilier

• Un emplacement stratégique
  Le choix de l’emplacement est déterminant. Un bien situé à proximité des commerces, écoles, transports publics et autres services bénéficie d’une meilleure valorisation à long terme et d’une demande locative plus forte.

• Un marché stable et résilient
  Le marché immobilier suisse se distingue par sa solidité et sa résistance aux crises financières internationales. Cette stabilité rassure les investisseurs, même en période d’incertitude économique.

• Des fonds propres suffisants
  Pour acquérir un bien immobilier, il faut disposer d’au minimum 20 % du prix d’achat en fonds propres. Cette exigence renforce la sécurité du marché et limite le risque de surendettement.

• Un financement bien choisi
  Les taux hypothécaires sont historiquement bas, mais un taux fixe reste souvent préférable à un taux variable, car il offre plus de prévisibilité sur vos charges financières à long terme.

• Une couverture d’assurance adaptée
  Protégez votre investissement avec une assurance complète couvrant notamment les catastrophes naturelles, les sinistres ou les loyers impayés. Vivatax vous conseille sur les solutions les plus pertinentes selon votre profil.

Les aspects fiscaux à ne pas négliger

nvestir dans la pierre, c’est aussi anticiper la fiscalité. Plusieurs impôts et taxes sont à prendre en compte :

• L’impôt sur les gains immobiliers
  En cas de revente, le bénéfice réalisé est imposable. Le taux dépend de la durée de détention du bien et du canton concerné.

• Les droits de mutation
  Ce sont des frais perçus lors du transfert de propriété. Ils varient d’un canton à l’autre et doivent être intégrés dans le budget d’acquisition.

• L’impôt foncier
  Il s’applique chaque année sur la valeur du bien immobilier. Son montant est fixé par les communes et cantons.

• Les taxes diverses
  D’autres taxes peuvent s’ajouter, comme les taxes communales, environnementales ou de raccordement aux infrastructures publiques.

Investir dans l’immobilier en Suisse est une opportunité solide, à condition d’être bien conseillé.
Les spécialistes de Vivatax vous guident à chaque étape : analyse de rentabilité, choix du financement, optimisation fiscale et gestion patrimoniale.

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